暮春时节的一天上午九时，记者按照预约好的时间前往亿人城建开发有限公司的办公楼，采访毛林华先生。
    进入楼内，办公室的一位小姐告之，毛总正在召开销售工作会议，让记者在办公室先坐一会。大约九点半钟，会议结束了，毛先生把记者让进了他的办公室。
    “近来，我们遇到了前所未有的困难，尚有10个亿的房子未销售出去，促销是当前工作的重中之重。”听得出，毛总还未从刚刚结束的销售会议氛围中走出来。
    “最近许多城市的楼盘都存在量价低迷的现象，也不是你一家的问题”。记者接上他的话茬抛出一句，采访就自然围绕商品房的销售问题展开了。
    毛林华告诉记者，最近一段时间不仅房子销售不景气，就连地下车库销售也出了新情况。市有关部门告之开发商，车库只能租不能售，而且连月租费也作了规定。对于这种不按市场规律办事的做法，他和一些开发商联名给市领导写信说明情况，提出建议，反应合理诉求。
    据了解，前不久市物价部门根据市领导的意见，专门要求部分开发商召开会议，进一步听取开发商意见。物价部门暂停印发车库指导价格的文件，调研周边城市的做法，学习周边城市的好经验，在此基础上联合房产、建设等部门，制定出符合连云港市实际的车库销售指导价。这说明，他们的意见得到了市领导、相关部门的重视和认可。
    毛总说，虽然现在公司的销售利润空间在萎缩，财务成本加大，但我们博威这几年的销售在连云港都是前五名。面对当前的困难，房地产的老总们，尤其要保持一个好的心态，采取积极的措施，才能应对眼前的困难。
    毛林华先生是浙江舟山人，今年已过天命之年，早在上个世纪九十年代中期就进入舟山金城房地产公司担任副总经理，这之后他在江苏昆山金城房地产公司、上海博威置业公司、镇江博威置业公司担任过董事长、总经理。2007年夏天，他又奉命来到连云港，挑起了总投资15亿元的“博威江南明珠苑”开发运营的重担，是一位资深的职业经理人。
    “博威江南明珠苑”耸立于郁洲公园东边，集繁华与自然于一身的高品位住宅小区，请毛总说一说小区的建筑特点。
    毛总如数家珍地给记者说起了博威江南明珠苑的特色，语言中充满自豪与自信。首先是设计起点高，设计方案是上海同济大学建筑设计院院长率领一批专家拿出来的，我们集中了三个方案的优点形成了完善的调整。景观设计是花重金请香港贝尔高林公司搞的，受到了许多前来参观的领导和同行的认可，小区的业主也广为好评。其次，200米豪华栋距在港城独树一帜，使得入住高层业主家家拥有绝佳景观视野，户户享受美好阳光。第三，外观建筑为简欧风格，立面色调庄重典雅。第四，小区绿化品种60多个，实现一年四季常绿，鲜花常开。第五，群楼一律采用石材干挂，全市当属首家。第六，小区中心景观效果突出，实现人车分流。博威集团的物业公司可为业主提供一个清洁、舒适、安全的生活环境。
    “这样一个小区的建设你还满意吗？”毛总笑笑说，不完全满意，总体上是满意的，还有一些遗憾。比我们做的好的楼盘多得多。我觉得作为一个职业经理人，必须要以一个好的心态，不断追求永无止境的满意，并以此来激发自己做得更好。
“今年以来，全国楼市出现量价齐降的情况，我市房价也跟着波动，毛总是如何看待当前的房市走势的？”记者正面向毛总提出这个热门话题。
    毛总熟练打开手机里的最新房产信息分析给记者听，然后平静地说，四月下旬以来，全国楼市行情急转直下，多个城市商品房成交量价齐跌。四月份全国重点城市中超过六成成交量环比下跌，北京、大连等城市成交量跌幅达到三成以上。万科、绿地等一些房地产巨头也在提示楼市风险，少数二、三线城市出台调控新政。据《连云港日报》报道，我市五一节的房产会三天只成交15套房子。由于去年下半年以来一直旺销的热潮释放了市场需求、房贷政策的收紧、开发商库存加大、经济适用房和安置房的投放市场等原因，导致了当前市场观望气氛加重，购房者意愿急速下降。当下房地产冷热不均，风险不可小视，但危机不易夸大。当前的房地产价格波动应是正常的市场行为，不大可能出现大起大落的情况，开发商应理性看待。眼下应以积极的态度抓好“以价换量”的促销工作，尽快摆脱滞销的不利局面，对于大规模的开发应该保持慎重的态度。
    近几年来，毛总对浙江商会的工作给予许多关注和支持。对于商会下一步工作，提出了自己的建议。他说，各会员企业要踏实地把自己的事情做好，使自己具备支持商会工作的能力。会员单位要从共赢角度做到抱团取暖，有啥困难大家都要伸出援助之手。商会工作也应不断调整思路，进一步做好贴身服务工作，多组织一些活动，以增强商会的凝聚力。他祝愿在连的浙商企业发展壮大，商会工作再上新台阶。  (网编:孙跃进)