连云港市工商业联合会（总商会）

朝阳街道积极开展旅游产业项目招商活动

旅游业是我国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。2015年8月4日公布的《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》中明确指出，通过改革创新促进旅游投资和消费，对于推动现代服务业发展，增加就业和居民收入，提升人民生活品质具有重要意义。

连云港经济技术开发区朝阳街道地处国家4A级风景区花果山北麓，太白涧（溪流）、朝阳水库（湖泊）、太白涧石刻（摩崖题刻）、娘娘庙（宗教建筑）、朝阳果园（园景）等景点分布朝阳境内。

在《云台山风景名胜区总体规划》功能划分中，太白涧游览区以“风景保护、游览观光、科学研究和文化展示为主要功能，并可开展一定形式的休闲活动。”并从完善风景区内旅游功能和旅游组织出发，设置6处集中的旅游服务区，太白涧为其中之一。在旅游服务设施规划中，太白涧旅游服务中心床位规模为300个。在游览线路规划中，“结合太白涧现状建设游览线路或索道，沟通玉女峰经朝阳街道至海滨地区的联系，构筑方便快捷的景区旅游交通，合理引导游客游览。”《云台山风景名胜区总体规划》把太白涧游览区并入花果山景区。

依托区位优势和山水人文地域特色，朝阳街道把旅游发展列入“十三五”规划重点，通过整合旅游资源，拓宽旅游发展思路，走集团化、多样化旅游产业路线，积极打造“朝阳旅游”新品牌。为加快旅游发展步伐，朝阳街道积极做好招商引资的政策咨询和投资服务工作，欢迎各界有识之士洽谈合作，携手共创旅游事业。

依据《国务院关于加快发展旅游业的意见》国发〔2009〕41号、《连云港市城市总体规划（2008-2030）》、《连云港市旅游发展总体规划(2012—2030)》、《江苏省云台山风景区管理条例》等，朝阳街道旅游产业项目推介如下。

连云港开发区朝阳街道商会

2015年12月4日

附一:太白涧旅游景区开发项目（太白酒家、酒吧一条街）

附二:花果山北门旅游开发项目

附三: 北海观音寺院重建工程

附四:连锁酒店、家庭旅馆集团化发展

附五：游乐场、户外拓展训练基地

附六：自驾车露营地项目（生态露营烧烤区）

附七：山村茶社、采摘园

一、
项目名称	太白涧旅游景区开发项目
项目背景及建设条件	该项目位于花果山风景区北麓，南侧与玉女峰游览区接壤，幽谷溪涧、奇峰峭壁，大雾石城遗址、大小乌龙潭和太白石题刻以及规划待建的李白唐诗园、太白酒家、酒吧一条街等主要景观分布其中。沿山涧铺设步行游览栈道直达花果山玉女峰，以徒步登山探险、品茗访古、养生休闲为主要内容的旅游区。该项目符合《云台山风景名胜区总体规划》，在《规划》功能区划分中，把太白涧游览区并入花果山景区。该项目旅游开发条件成熟，为朝阳旅游开发的核心景区。
建设内容	游客服务中心、售票处、地面停车场、李白唐诗园长廊、太白酒家、酒吧一条街等。
投资估算及效益预期	拟建项目涵盖面积约300亩，建设投资估算为6000万元人民币，主要由工程费用、工程建设其他费用（主要包括土地费用、项目前期工程费等内容）及预备费用三部分组成。工程费用估算为1600万元，工程建设其他费用估算为3600万元，预备费用估算为800万元。效益预期为5-6年收回投资成本，景区收益逐年递增，项目的建设具有显著社会效益、环境效益和经济效益。
合作方式	合资、合作
联系方式	0518-85761085

二、

项目名称	连云港花果山北大门旅游开发项目
项目背景及建设条件	拟建项目为花果山景区朝阳（北）入口建设工程，项目的建设有利于促进朝阳街道旅游经济发展，对改善旅游环境、增强旅游吸引力和市场竞争力、实现旅游综合开发有着积极推进作用。该项目符合《云台山风景名胜区总体规划》，项目以索道为纽带，索道线路为龟盖岭至玉女峰,开通朝阳龟盖岭至玉女峰旅游线路，使整个风景区南北贯通，形成大花果山景区格局。
建设内容	索道、入口大门、景观广场、停车场、特色商业街区、景区服务配套设施等
投资估算及效益预期	拟建项目占地面积约290亩，总投资估算为3.5亿元人民币，预期年收益率为22%，项目收益为索道、旅游服务相关产业。目前，该项目由连云港花果山北门旅游开发有限公司筹建中。
合作方式	独资
联系方式	13905132064

三、

项目名称	北海观音寺院重建工程
项目背景及建设条件	北海观音寺初建于明代，位于花果山风景区玉女峰东侧，清乾隆《云台山志》称：“观音寺在云台山青峰顶”，素有“金佛禅寺”之称。依据《国务院宗教活动场所管理条例》和国家风景名胜区有关条例，拟重建北海观音寺院，该项目位于太白涧景区内，与景区旅游互添光彩，相得益彰。因其具有珍贵的景观资源和历史底蕴，按照山寺一体、文景结合的开发思路，精品化恢复北海观音园，打造观音佛教文化旅游，发展朝香、登山、佛教文化交流旅游，有望成为与“南海观音”齐名的佛教寺院。
建设内容	北海观音园建设范围为大锥山顶的两侧山谷，占地面积150亩，由观音寺和寺外服务体系两部分组成。观音寺位于大锥顶，从山门向大锥顶最高处呈阶梯递增，按照佛教寺院规范，逐次设置大雄宝殿和藏经阁等。
投资估算及效益预期	拟建项目总投资估算为1.2亿元人民币。项目建设前置手续较多，项目开发可以分期建设，待宗教文化旅游成熟后，前景十分可观。
合作方式	项目整体出让
联系方式	0518-85761085

四、

项目名称	连锁酒店、家庭旅馆集团化发展
项目背景及建设条件	在《云台山风景名胜区总体规划》功能区划分中，从完善风景区内旅游功能和旅游组织出发，设置6处集中的旅游服务区，太白涧为其中之一。在旅游服务设施规划中，太白涧旅游服务中心床位规模为300个，具备宾馆酒店设施建设条件。随着太白涧景区的建设，花果山北大门开通索道，以及其他旅游景点的推出，朝阳街道旅游业着力打造“观海游山住朝阳”的概念，以品牌连锁酒店为龙头，同时，错开客源消费群体，把风景保护与群众利益有效结合，发展乡村旅馆，通过统一运营管理，家庭旅馆集团化发展模式，具有鲜明特色，有利于推广、营销。
建设内容	住宿、餐饮及附属设施
投资估算及效益预期	投资主体根据建设规模独立核算。2014年连云港旅游产业总收入300亿元，全市游客接待量2400万人次，旅游消费对社会消费的贡献将超过10%。旅游带动住宿、餐饮、会议、商务、康乐服务业，市场前景广阔。
合作方式	项目分体出让，合资，合作，委托经营。
联系方式	0518-85761085

五、

项目名称	游乐场、户外拓展训练基地
项目背景及建设条件	随着旅游市场的发展，单纯以自然景观为主体的景区已经不能满足客户的多重需求，游乐场、户外拓展训练基地因其参与性高、娱乐性强等优点，正在形成一个新的消费市场，这些项目在连云港目前还处于初级发展阶段，市场潜力良好。
建设内容	修建游乐场、户外拓展训练基地设施、器材供应与安装。
投资估算及效益预期	拟建项目总投资估算为3000万元人民币，效益预期3-4年收回成本，收益稳定。
合作方式	项目整体出让，合作经营，委托经营，场地出租。
联系方式	0518-85761085

六、

项目名称	自驾车露营地项目
项目背景及建设条件	自驾车露营地随着自驾车旅游及露营地的发展而兴起，是旅游市场发展的必然产物。《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》中对实施旅游投资促进计划，新辟旅游消费市场提出加快自驾车房车营地建设。依据朝阳旅游交通区位优势，以及山体生态环境良好，自然环境幽静等条件，适宜建设自驾车房车营地。
建设内容	自驾车房车营地、生态露营区、烧烤区基建及附属设施。
投资估算及效益预期	项目占地面积约40亩，投资估算为400万（不含土地费用），效益预期3年收回投资成本。
合作方式	合作经营，委托经营，场地出租。
联系方式	0518-85761085

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