日前，记者在郁郁葱葱的新浦工业园内看到，一排排红色的标准厂房引人注目，一条条宽窄不一的道路规划有致，这个开发规模只有300余公顷的园区，却计划引进上百家企业入驻。据了解，该园区的土地利用率高出同类园区的1倍以上，对土地利用的“斤斤计较”和招商引资上不“贪大求洋”使该园区成功“扩容”。
    位于市区西大门的新浦工业园是我市首家民营资本兴办的工业园区，由江苏玖信投资公司2005年底着手兴建。既是 公司“老板”、又是园区“管家”的刘红玖对园区建设有着自己独到的见解：“充分发挥民营资本在管理、招商、建设经济开发区等方面的优势，是当前经济开发区科学发展的一个创新思路和有效措施。”采访中，我们深切地感受到园区建设的独到之处：首先是土地利用上的“斤斤计较”。
    虽然每年有近50公顷的土地可开发使用，但他们把每一寸土地都看得格外珍贵。为向土地要效益，园区邀请上海同济大学设计院、上海勘察设计院共同完成了工业园的控制性详细规划。同时聘请了南京艺术学 院工业设计院的专家担任艺术总监，对园区进行全方位“包装”。在园区设计建设上，坚持因地制宜、实用为主的思路，在建设标准厂房时，他们以保证车辆通行为标准，适当缩小楼间距，仅此就节省数十亩土地；园区道路建设也并非“一把尺”，宽度从22米到9米不等，物流区15米宽的道路则考虑到车辆的大进大出，而商住区10米宽的预留让居住者无压抑之感……一位参观过园区的国土部门负责人感慨：新浦工业园把每一分土地利用得如此精致，这在全市同类园区中还是首家。  靠近市区的特点让该园区选择一条以城市理念建设园区的路子，在招商引资中绝不“贪大求洋”。园区定位于为创新型、科技型企业服务，培育国家级科技孵化中心。在项目引进和建设时，不要求企业规模大，但要求技术先进，无污染。这种“斤斤计较”的做法也让园区流失了一些项目。放着眼前的效益不要，可他们并不后悔，坚持选择有限目标、集中资源、重点突破的原则，围绕打造产业特色、拉长增粗产业链的需求，选择入园企业，注重挖掘和引进拥有自主 知识产权的高科技尖端项目。
    他们的执着引来了众多“慧眼独具”的企业。国内最大符合欧盟环保标准的塑胶跑道生产、高科技海水淡化处理、附加值极高的高校科研项目陆续落户其间。按照蓝图构想，100万平方米的孵化中心要容纳150家中小企业，创造出50亿元的产值。